Критерии выбора офиса


Падение предпринимательской активности увеличило количество и ассортимент свободных коммерческих площадей. Многие собственники делают существенные скидки, и аренда офисов в москва сити заметно подешевела за последние 1−2 года. Каким предложениям стоит отдать предпочтение в сложившихся условиях? Что выбрать, чтобы сэкономить, но не продешевить?

Расположение

Выбор локации для многих предприятий является ключевым фактором. Но не для всех. Если помещение планируется использовать для обслуживания клиентов, ключевое значение приобретает близость к метро, транспортным узлам, наличие удобных подъездов с магистралей и гостевого паркинга. Бэк-офис можно разместить и на окраине города. Экономия получится большая, и на часть этой суммы стоит организовать транспорт для сотрудников, иначе можете столкнуться с дефицитом толковых кадров. Это будет также дешевле, чем обеспечение работников парковочными местами.

Отделка помещений

В новых бизнес-центрах аренда офиса москва сити иногда предлагается без отделки. То есть клиент получает бетонную коробку с окнами, в которой нужно делать разводку коммуникаций, ровнять стены, пол и потолок и многое другое. Подобные предложения предусматривают для арендаторов, которые хотят получить помещение с определенным дизайном интерьера. Это особенно важно для компаний, у которых разработан бренд-бук, и они вынуждены придерживаться его правил во всем, вплоть до цвета стен в офисе.

Согласитесь, дешевле снять помещение, в котором вообще никогда не делали ремонт, чем заплатить за старую отделку, потом ее демонтировать и организовать все по-своему. Так что если вы намерены в любом случае переделывать офис, что называется, под себя, то ищите предложения с пометкой shell&core. Оплатить ремонт может собственник. Другой вариант — отделку вы производите за свой счет, а владелец помещений не берет с вас какое-то время арендную плату или снижает ее на некоторый срок. Второй вариант может оказаться выгоднее, если вы сумеете устроить недорогой ремонт и одновременно добьетесь от собственника большого дисконта.

Инфраструктура

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, reception, клининговая служба и еще целый список других сервисов предусмотрены в современных бизнес-центрах для обеспечения комфорта и безопасности комплекса и его обитателей. Но их содержание стоит огромных денег. Разумеется, эти расходы включены в арендную плату. Поэтому, если вы стремитесь сэкономить, ищите предложения с минимальным набором дополнительных услуг.

При обсуждении возможности арендовать офис настаивайте на скидке — сейчас собственники скорее дадут дисконт, чем согласятся упустить клиента. При этом потребуйте, чтобы ее зафиксировали в договоре и на длительный срок.




Понравилась статья? Подписывайтесь на RSS и читайте обновления блога! ;)



Спасибо Вам за добавление этой статьи в:

Опубликовать в twitter.com Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Приглашаю присоединиться ко мне в следующих сервисах:

Оставить комментарий

You must be logged in to post a comment.